1029 이태원 참사
3주기 추모행사

• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

네오티켓 펀드, 청산 대신 유지…만기 2031년 연장신규 대주 확보…대출만기 2029년 연장대출금리, 2.32→5.36%로 2배 이상 상승미국 물류, 공급 감소…공실률 안정 기대이 기사는 2026년05월14일 17시06분에 마켓인 프리미엄 콘텐츠로 선공개 되었습니다.[이데일리 마켓in 김성수 기자] 미래에셋자산운용의 미국 아마존 물류센터 투자 공모펀드가 만기를 5년 연장했다. 당초 올해 상반기 청산 예정이었지만, 미국 물류 부동산 시장이 장기적으로 공급 감소 효과를 얻을 것으로 예상되는 만큼 장기 투자로 전환한 것. 해당 펀드는 신규 대주 확보에도 성공하면서 선순위 대출 만기를 3년 연장하는 데도 성공했다. 펀드, 청산 대신 유지…만기 2031년 연장14일 금융투자업계에 따르면 미래에셋자산운용이 운용하는 ‘미래에셋맵스미국부동산투자신탁16호’(이하 맵스16호)는 펀드 만기가 오는 2031년 4월로 연장됐다. 당초 이 펀드는 올해 상반기 청산될 예정이었지만, 지난 3월 24일 열린 수익자총회에서 ‘펀드 만기 5년 연장’ 안건이 가결됐다. 지난달 15일에는 펀드 연장에 대한 반대매수청구 기준가가 확정됐고, 이에 대한 환매는 지난달 27일 완료했다.또한 맵스16호는 작년 12월 23일 신규 대주를 확보해 현지 선순위 대출에 대한 대환대출(리파이낸싱)을 완료했다. 기존 선순위 담보대출 금액은 1억620만달러로, 담보인정비율(LTV) 기준 60%였다. 그런데 이번 리파이낸싱으로 대출 금액이 5400만달러로 줄어들었고, LTV도 55%로 떨어졌다. 대출 기간은 3년이고, 연장된 만기는 오는 2029년 1월 1월이다. 부동산 담보대출 주요 사항 (자료=맵스16호 투자설명서)다만 금리는 종전 2.32%에서 5.36%로 2배 이상으로 올랐다. 상환 방식은 원금 만기 일시상환이며, 매월 이자 지급을 해야 한다. 맵스16호는 미국 아마존 물류센터에 투자하고 운용해서 그 수익을 수익자에게 분배하는 부동산 공모펀드다. 추후 부동산 매각 등을 통한 자본이득을 추구한다. 지난 2020년 10월 28일 설정됐으며, 매년 4월과 10월 말 결산 후 분배금을 지급해왔다.펀드의 합자회사인 '맵스 US 로지스틱스 파트너스 LP'는 당초에 미국 아마존 물류센터 3개를 소유하고 있었다. 이들 물류센터는 미국 △인디애나(아마존 그린우드) △오하이오(아마존 베펀드, 청산 대신 유지…만기 2031년 연장신규 대주 확보…대출만기 2029년 연장대출금리, 2.32→5.36%로 2배 이상 상승미국 물류, 공급 감소…공실률 안정 기대이 기사는 2026년05월14일 17시06분에 마켓인 프리미엄 콘텐츠로 선공개 되었습니다.[이데일리 마켓in 김성수 기자] 미래에셋자산운용의 미국 아마존 물류센터 투자 공모펀드가 만기를 5년 연장했다. 당초 올해 상반기 청산 예정이었지만, 미국 물류 부동산 시장이 장기적으로 공급 감소 효과를 얻을 것으로 예상되는 만큼 장기 투자로 전환한 것. 해당 펀드는 신규 대주 확보에도 성공하면서 선순위 대출 만기를 3년 연장하는 데도 성공했다. 펀드, 청산 대신 유지…만기 2031년 연장14일 금융투자업계에 따르면 미래에셋자산운용이 운용하는 ‘미래에셋맵스미국부동산투자신탁16호’(이하 맵스16호)는 펀드 만기가 오는 2031년 4월로 연장됐다. 당초 이 펀드는 올해 상반기 청산될 예정이었지만, 지난 3월 24일 열린 수익자총회에서 ‘펀드 만기 5년 연장’ 안건이 가결됐다. 지난달 15일에는 펀드 연장에 대한 반대매수청구 기준가가 확정됐고, 이에 대한 환매는 지난달 27일 완료했다.또한 맵스16호는 작년 12월 23일 신규 대주를 확보해 현지 선순위 대출에 대한 대환대출(리파이낸싱)을 완료했다. 기존 선순위 담보대출 금액은 1억620만달러로, 담보인정비율(LTV) 기준 60%였다. 그런데 이번 리파이낸싱으로 대출 금액이 5400만달러로 줄어들었고, LTV도 55%로 떨어졌다. 대출 기간은 3년이고, 연장된 만기는 오는 2029년 1월 1월이다. 부동산 담보대출 주요 사항 (자료=맵스16호 투자설명서)다만 금리는 종전 2.32%에서 5.36%로 2배 이상으로 올랐다. 상환 방식은 원금 만기 일시상환이며, 매월 이자 지급을 해야 한다. 맵스16호는 미국 아마존 물류센터에 투자하고 운용해서 그 수익을 수익자에게 분배하는 부동산 공모펀드다. 추후 부동산 매각 등을 통한 자본이득을 추구한다. 지난 2020년 10월 28일 설정됐으며, 매년 4월과 10월 말 결산 후 분배금을 지급해왔다.펀드의 합자회사인 '맵스 US 로지스틱스 파트너스 LP'는 당초에 미국 아마존 물류센터 네오티켓